Arsa satışında Katma Değer Vergisi
SORU: Şirketimizin aktifinde 22 yıldır bulunan ve hali hazırda TIR parkı olarak kullanılan araziyi satmak üzere alıcısı ile protokol yapmış bulunuyoruz. Söz konusu TIR parkı üzerinde bulunan bazı taahhütlerimizi kaldırdıktan sonra söz konusu araziyi hukuken temiz olarak alıcısına teslim edeceğiz.
Söz konusu TIR Parkının alıcısına satışını devir yoluyla gerçekleştirirken bu iş için fatura düzenlemek zorundayız. Söz konusu TIR Parkı arsasının satış işlemi için düzenlenen faturada Katma Değer Vergisi hesaplanması gerekir mi?
YANIT: Katma Değer Vergisi Yasası’nın 17. maddesinin 4. fıkrasının (r) bendi uyarınca “Kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile gayrimenkullerin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık gayrimenkul ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimleri” Katma Değer Vergisi’nden istisnadır.
Mevcut yasal düzenleme çerçevesinde yasa maddesinde yer alan istisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları gayrimenkul ve iştirak hisselerinin teslimleri istisna kapsamı dışındadır.
Dolayısıyla sizin satışını gerçekleştirmek üzere olduğunuz TIR Parkı eğer gayrimenkul ticareti ile iştigal etmiyorsanız, Katma Değer Vergisi istisnasına tabi olacaktır.
Söz konusu istisnanın Kurumlar Vergisi Yasası’nda yer alan gayrimenkul ve iştirak hissesi’nin satışına yönelik olarak tespit edilecek istisna ile ilgisi bulunmamaktadır. (V. Seviğ)
Referans Gazetesi, 06.02.2008
Eğer yazıyı beğendiyseniz ya da ekleyecekleriniz varsa, lütfen yorumunuz yazın veya RSS aboneliği ile yeni yazılardan anında haberdar olun.
Yorumlar
Henüz Yorum Yok.
Yorum Yazın