Kira gelirlerinde beyanname zorunluluğu
SORU: 2005 yılında sahibi bulunduğum daireyi aylık 800 YTL’den kiraya vererek kendim aylığı 1.200 YTL’den başka bir yere taşındım. Ödemiş bulunduğum kira, almış olduğum kiradan yüksek olduğu için gayrımenkul sermaye iradı beyanında bulunmadım. Ancak vergi dairesinden yapılan davet üzerine gittiğimde hakkımda cezalı işlem yapılacağını öğrendim. Ben bu işten bir gelir daha açıkçası kazanç elde etmedim ki ceza ödeyeyim.
�
YANIT: Gelir Vergisi Yasası’nın 85.maddesi uyarınca mükellefler bir takvim yılı içinde elde ettikleri kazanç ve iratlarını yasada aksine bir hüküm olmadıkça yıllık beyanname ile bildirmek zorundadırlar.
�
Yasal düzenleme gereği olarak “Tacirlerle çiftçiler ve serbest meslek erbabı ticari, zirai ve mesleki faaliyetlerinden kazanç temin etmemiş olsalar bile, yıllık beyanname verirler.
�
Gayrımenkul sermaye iratlarında beyana tabi tutulacak kısım safi irattır. Safi irat ise gayrımenkul sermaye iradında gayrısafi hasılattan iradın sağlanması ve idamesi için yapılan giderler indirildikten sonra kalan müsbet farktır.
�
Elde edilen hasılattan ödenen kira bedelinin indirimi safi iradın belirlenmesi aşamasında mükellefin tercih edeceği yöntemlerden gerçek usulde geçerli olmaktadır.
�
Dolayısıyla eğer elde edilen gayrısafi kira bedeli Gelir Vergisi Yasası’nın 21. maddesinde yer alan miktarı aşıyorsa bu takdirde bu gelir için yıllık beyanname verilmesi ve beyanname üzerinde gerçek gider esasının tercih ederek ödenen kira giderinin indirim konusu yapılması, bunun sonucunda matrahın eksi çıkması durumunda da beyanın yapılması gerekmektedir.
�
Beyannamenin verilmemiş olması Gelir Vergisi Yasası’nın 21. maddesinde yer alan istisnadan yararlanmayı engellemektedir. Çünkü söz konusu yasal düzenleme gereği olarak istisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde bu istisnadan yararlanılamaz.
�
2005 yılında geçerli olan istisna miktarı, 2.000 YTL’dir. Bu durumda sizin ilgili yıla yönelik beyanname vermemiş olmanız nedeniyle bu istisnadan yararlanma olanağı da yoktur.
�
2000 yılında elde ettiğiniz kira geliri nedeniyle sizin beyanınıza göre vergi matrahı oluşmasa bile beyannamenin verilmemesi nedeniyle usulsüzlük cezasına muhatap olmanız söz konusudur. (V. Seviğ)
Veysi Seviğ, 25 Temmuz 2007, Referans Gazetesi
Eğer yazıyı beğendiyseniz ya da ekleyecekleriniz varsa, lütfen yorumunuz yazın veya RSS aboneliği ile yeni yazılardan anında haberdar olun.
Yorumlar
Henüz Yorum Yok.
Yorum Yazın