Kiraya verilen amortismanı
SORU: Referans gazetesindeki “Kiraların beyanında indirilebilecek giderler” başlıklı yazınızı okudum. Bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim. Ancak indirilecek giderlerle ilgili bir tereddüdüm bulunmaktadır. Bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim. Şöyle ki gerçek usulde belirlenen safi iradın tespitinde indirilebilecek kalemler arasında “kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar” kalemi bulunmaktadır. Bu kalem acaba sadece ticari defter tutanlar için mi geçerli, yoksa defter tutmayan ev sahiplerini de kapsıyor mu? Yani tüccar olmayanlar da bu haktan yararlanabilir mi? Yararlanabilirse evin bedelinin yüzde ikisini indirmemiz mümkün sanırım. Bu konuda Sizden yardım rica ediyorum. (O. N. YILMAZ)
YANIT: Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesinde sayılan gider kalemleri, kira gelirleri gayrimenkul sermaye iradı niteliğinde olanlar için düzenlenmiş olduğundan, kira gelirlerinin vergilendirilmesinde gerçek gider usulünü seçen bütün mükellefler kiraya vermiş oldukları gayrimenkullere ilişkin amortismanları gider olarak düşebilirler. Bu düzenleme, ticari işletmelere kayıtlı gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri ile ilgili değildir. Çünkü ticari işletmelere kayıtlı gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri ticari kazanç hükümlerine vergilendirilir ve bu durumda amortismanlar Kanunun 40. maddesine göre gider olarak indirilir. Bu nedenle elde ettiğiniz kira gelirlerinin beyanında safi tutarın hesabını gerçek usule göre yapmayı tercih ettiğinizde amortisman kira gelirinizden amortisman tutarını indirebilirsiniz. (B. Doğrusöz)
Referans Gazetesi, 12 Mart 2008
Eğer yazıyı beğendiyseniz ya da ekleyecekleriniz varsa, lütfen yorumunuz yazın veya RSS aboneliği ile yeni yazılardan anında haberdar olun.
Yorumlar
Henüz Yorum Yok.
Yorum Yazın