Kira gelirleri nasıl vergilendirilir?
Bir iş merkezinde sahibi bulunduğum bağımsız bölümü 240.000 YTL yıllık olarak kiraya verdim. Aynı zamanda yine sahibi bulunduğum iki daireden birisinden aylık 2.000 YTL, diğerinden ise yine aylık 1.500 YTL kira geliri elde ediyorum. Bu iki dairem konut olarak kiraya verilmiştir. Almış olduğum kiralarımı beyan ederken götürü gider indirimi yapmayı düşünüyorum. Buna göre 2008 yılı [...]
Kiralar ve maaşlar bankaya yatacak.
Kayıt dışı ile etkin mücadele için, kira ve maaş bedellerini bankaya yatırma zorunluluğu geliyor. Maliye’nin üzerinde çalıştığı tebliğe göre 500 YTL’yi aşan konut kiraları, 100 YTL’nin üzerindeki ücret ödemeleri ve tüm işyeri kiraları bankaya yatırılacak.
Maaşta işveren, işyeri kiralarında kiracı, konutta ise ev sahibi sorumlu olacak. Örneğin ayda 500 YTL kira alan birinci sınıf tüccar, kira [...]
Tahsil edilmeyen kira geliri
Sahibi bulunduğum dükkânın kirasını kiracım 2007 yılının son üç ayında ödemedi. Bu durumu bana bildirdi. Ancak kendisi bu kira bedellerini beni alacaklandırmak suretiyle göstermiş ve dolayısıyla kira ödemeleri üzerinden yapılan stopajları muhtasar beyanname ile beyan ederek ödemiştir. Şimdi, ben elde etmediğim bu kira gelirlerini beyannameme dâhil etmedim.
Kiracımın vergi dairesine ödemiş bulunduğu stopajları da ben beyannamem [...]
Akrabaya karşılıksız verilen daireye emsal kira bedeli uygulanabilir
SORU: Sahibi bulunduğum daireyi yakın bir akrabamın oturması için tahsis etmiş bulunuyorum. Ancak dairemin bulunduğu apartman içerisinde yer alan altı daire sahipleri için yapılan vergi denetiminde, bana ait dairede oturan yakınımın da bilgisine başvurulmuş. Dairede oturan yakınım her ne kadar kendisine imzalatılan tutanakta söz konusu dairede kira ödemeksizin oturduğunu ifade etmesine rağmen, beni de davet [...]
Kira gelirlerinde istisna
Gerçek kişilerin şahsi servetleri kapsamında yer alan kira gelirleri, bilindiği gibi, gayrimenkul sermaye iradı olarak Gelir Vergisi’ne tabidir. Gelir Vergisi Kanunu’nun 21. maddesinde, gayrimenkul sermaye iradı kapsamında konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerle ilgili bir istisna hükmü yer almıştır. Bu istisna düzenlemesine göre 2007 yılında konutlardan elde edilen kira gelirlerinin 2300- YTL kısmı vergiden istisnadır.(Bu tutar [...]
Kiraya verilen amortismanı
SORU: Referans gazetesindeki “Kiraların beyanında indirilebilecek giderler” başlıklı yazınızı okudum. Bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim. Ancak indirilecek giderlerle ilgili bir tereddüdüm bulunmaktadır. Bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim. Şöyle ki gerçek usulde belirlenen safi iradın tespitinde indirilebilecek kalemler arasında “kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar” kalemi bulunmaktadır. Bu kalem acaba sadece ticari defter [...]
Kiraların beyanında indirilebilecek giderler
Kira gelirlerinin saptanmasında Kanun, mükelleflere iki usul sunmuştur. Bunlar sırasıyla “götürü gider usulü” ve “gerçek gider usulü”dür. Mükellefler bu yöntemleri uygulama konusunda bir tercih hakkına sahiptirler. Mükelleflerin bu tercihlerini kullanmaları açısından bir koşul söz konusu değildir.
Ancak götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemezler. İkinci yıldan sonra ise, diğer usul seçilebilir. Örneğin [...]
2007 Kira Geliri Beyanname Yardımı
Gelir İdaresi Başkanlığı mükelleflerin işini kolaylaştırmak adına 2007 Kira Geliri Yardımı Programını hizmete aldı. Bu linkten ulaşabileceğiniz internet sayfasından elde ettiğiniz kira gelirini ve diğer bilgilerinizi girince çıkacak vergiyi size otomatik olarak hesaplıyor.
